هل العقد الإلكتروني شرط تجديد الاقامة
في المملكة العربية السعودية، يعتبر العقد الإلكتروني أحد المستندات الأساسية التي تنظم العلاقة بين صاحب العمل والعامل، ومع التوجه نحو التحول الرقمي وتبسيط الإجراءات، أصبح توثيق العقد إلكترونيًا عبر منصة "مدد" أو "أبشر" خطوة أساسية لضمان حقوق الطرفين.
هل العقد الإلكتروني شرط لتجديد الإقامة؟
نعم، توثيق العقد الإلكتروني بات شرطًا أساسيًا لتجديد الإقامة في السعودية. فبدون وجود عقد عمل موثق إلكترونيًا، لا يمكن للعامل أو الموظف تجديد إقامته، وهذا الإجراء يهدف إلى ضمان حقوق العمال وأصحاب العمل على حد سواء، والتأكد من التزام الطرفين بشروط العقد المتفق عليها.
خطوات توثيق العقد الإلكتروني
-
يجب على صاحب العمل تسجيل الدخول إلى إحدى المنصات المعتمدة.
-
تشمل معلومات العامل، الراتب، مدة العقد، وساعات العمل.
-
بعد إدخال البيانات، يتم مراجعتها واعتمادها إلكترونيًا من قبل الطرفين.
-
بعد الاعتماد، يصبح العقد موثقًا ويمكن استخدامه في الإجراءات الرسمية مثل تجديد الإقامة.
تجديد عقد الإيجار من قبل المستأجر
يمكن للمستأجر طلب تجديد عقد الإيجار قبل انتهاء مدته بـ60 يومًا أو بعد انتهائها. يتم ذلك عبر الخطوات التالية:
-
يقوم المستأجر بتسجيل الدخول إلى حسابه على المنصة.
-
اختيار العقد المراد تجديده من قائمة العقود، يختار المستأجر العقد الذي يرغب في تجديده.
-
يتم عرض تفاصيل العقد الحالي للمراجعة.
-
بعد التأكد من صحة البيانات، يقوم المستأجر بإرسال طلب التجديد إلى المؤجر للموافقة.
-
يقوم المؤجر بالدخول إلى حسابه على المنصة وقبول طلب التجديد.
غرامة عدم تجديد عقد الإيجار
في حال انتهاء مدة العقد وعدم الرغبة في التجديد، يجب على المستأجر تسليم الوحدة العقارية للمؤجر كما كانت عند استلامها، وفي حالة عدم الامتثال، يحق للمؤجر رفع طلب أمر إخلاء من المحكمة المختصة بعد مرور 30 يومًا من تاريخ انتهاء العقد، وإذا استمر المستأجر في إشغال الوحدة دون تجديد العقد أو تسليمها، قد يتعرض لعقوبات قانونية قد تشمل الإخلاء القسري أو الغرامات المالية.
تجديد عقد إيجار منتهي
يمكن تجديد عقد الإيجار حتى بعد انتهائه، بشرط موافقة الطرفين، وينصح بتقديم طلب التجديد قبل انتهاء العقد بـ60 يومًا لتجنب أي نزاعات أو تأخيرات، وفي حال عدم الرغبة في التجديد، يجب على المستأجر إخلاء الوحدة وتسليمها للمؤجر فور انتهاء العقد.
رسوم عقد الإيجار على المستأجر
تختلف رسوم توثيق عقد الإيجار الإلكتروني بناءً على نوع العقد:
-
العقد السكني: تبلغ رسوم توثيقه 125 ريالًا سعوديًا سنويًا.
-
العقد التجاري: تبلغ رسوم توثيقه 200 ريال سعودي للسنة الأولى، و400 ريال لكل سنة إضافية.
هل يمكن عمل عقد إيجار إلكتروني والإقامة منتهية؟
لا، لا يمكن توثيق أو تجديد عقد الإيجار الإلكتروني إذا كانت إقامة المستأجر منتهية، ويجب على المستأجر تجديد إقامته أولًا قبل الشروع في توثيق أو تجديد عقد الإيجار.
تجديد عقد إيجار بدون وسيط عقاري
تتيح منصة "إيجار" إمكانية تجديد عقد الإيجار بدون الحاجة إلى وسيط عقاري، كما يمكن للمؤجر والمستأجر إتمام عملية التجديد مباشرة عبر المنصة باتباع الخطوات المذكورة سابقًا.
تجديد عقد إيجار إلكتروني
لتجديد عقد الإيجار الإلكتروني، يجب اتباع الخطوات التالية:
-
تسجيل الدخول إلى حساب المؤجر أو المستأجر.
-
اختيار العقد المراد تجديده من قائمة العقود المتاحة.
-
معاينة وتعديل البيانات إذا لزم الأمر، مثل تعديل مدة العقد أو القيمة الإيجارية.
-
إرسال طلب التجديد إلى الطرف الآخر للموافقة.
-
موافقة الطرف الآخر وتوثيق العقد المجدد.
ينصح بالبدء في إجراءات التجديد قبل انتهاء العقد بـ60 يومًا لضمان استمرارية العلاقة الإيجارية دون انقطاع.
شروط تجديد الإقامة في السعودية 2025
حتى يتمكن الوافد من تجديد الإقامة في السعودية، يجب استيفاء الشروط التالية:
-
سداد رسوم تجديد الإقامة المحددة حسب فئة المقيم.
-
صلاحية جواز السفر يجب أن يكون ساريًا عند تقديم طلب التجديد.
-
عدم وجود مخالفات مرورية مسجلة على المقيم.
-
التأمين الصحي ساري المفعول للمقيمين وعائلاتهم.
-
عدم تجاوز غياب المقيم عن السعودية لمدة أكثر من 6 أشهر خارج المملكة.
-
وجود بصمة وصورة مسجلة في الجوازات للمقيم وللمرافقين فوق سن 6 سنوات.
-
عدم وجود بلاغ هروب مسجل ضد المقيم.
-
التأكد من سريان رخصة العمل بالنسبة للعاملين في القطاع الخاص.
-
تسديد جميع الرسوم الحكومية والمخالفات، إن وجدت.
رسوم تجديد الإقامة في السعودية
تختلف رسوم تجديد الإقامة في السعودية حسب فئة المقيم، وجاءت كالتالي:
-
العمالة المنزلية: 600 ريال سعودي سنويًا.
-
العمالة في القطاع الخاص: 650 ريالًا سنويًا.
-
المرافقون للوافدين: 500 ريال لكل فرد سنويًا.
-
رسوم المرافقين والتابعين: 400 ريال سعودي شهريًا.
-
العمالة الزائدة عن النسبة المقررة: 9600 ريال سعودي سنويًا.
طريقة تجديد الإقامة عبر منصة أبشر
يمكن للمقيمين تجديد الإقامة إلكترونيًا عبر منصة أبشر من خلال الخطوات التالية:
-
الدخول إلى منصة أبشر عبر الرابط: www.absher.sa.
-
تسجيل الدخول إلى حسابك.
-
اختيار خدمات المكفولين ثم الضغط على تجديد الإقامة.
-
تحديد المقيم المطلوب تجديد إقامته.
-
التأكد من استيفاء الشروط وسداد الرسوم.
-
تأكيد التجديد وطباعة الإيصال.
اقرأ ايضا: مواعيد مسلسلات كرتون رمضان
ما هي عقوبة عدم تجديد الإقامة في السعودية؟
في حال تأخر تجديد الإقامة، تفرض المديرية العامة للجوازات العقوبات التالية:
-
غرامة مالية 500 ريال سعودي عند التأخير لأول مرة.
-
غرامة 1000 ريال سعودي عند التأخير للمرة الثانية.
-
الإبعاد عن المملكة عند التأخير للمرة الثالثة.
أسئلة شائعة
ما هي المستندات المطلوبة لتوثيق عقد الإيجار الإلكتروني؟
-
هوية سارية المفعول (بطاقة هوية وطنية أو إقامة).
-
وثيقة ملكية العقار.
-
رقم جوال مسجل في منصة "أبشر".
-
حساب بنكي (آيبان) إذا كانت طريقة دفع الإيجار عبر نظام "سداد".
هل يمكن إلغاء خاصية التجديد التلقائي للعقد؟
نعم، يمكن إلغاء خاصية التجديد التلقائي قبل 60 يومًا على الأقل من انتهاء مدة العقد، وذلك عبر التواصل مع الوسيط العقاري أو من خلال منصة "إيجار".
ما هي عواقب عدم توثيق عقد الإيجار؟
عدم توثيق عقد الإيجار يُعتبر مخالفة وقد يؤدي إلى فقدان حقوق الأط